观点网讯：1月8日，发布研究报告，下调今年香港楼价预测至持平。报告维持对新世界、港铁、希慎及九龙仓的审慎看法。

瑞银认为，去年具有资本循环计划（置地、太古）及可持续高股息收益率（嘉里、恒地）的股票表现优于市场，预计今年也将出现类似趋势。持续的高股息收益率及潜在的股票回购，可以在利率及宏观不确定性中提供下行保护。人民币贬值可能对内地曝险较大的股票及香港零售业主造成不利影响。

瑞银认为，持续的财政赤字可能推动对住宅市场的进一步政策支持。相反，若港府削减开支，导致收入增长严重受阻，则可能对香港消费和购房情绪造成下行压力。

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